0284 212 42 01 - 0284 212 74 53

Sosyal Medyada Biz}

ACİL KREDİ
Kredi ihtiyacınız için hemen şimdi başvurunuzu yapın.
KREDİ BAŞVURU FORMU

Konut Kredisinde Masraf Nelerdir?

Konut Kredisinde Masraf Nelerdir?

Bir ev sahibi olmak adına toplu para sıkıntısı çeken herkes konut kredisine yönelmektedir. Hem uygun ödeme koşulları ile hem de düşük faiz oranları ile kira derdinden kurtulmak için ev kredisine yönelenleri bekleyen birçok konut kredisi imkanı bulunmaktadır. Ancak bu noktada konut kredilerinde masraflar karşımıza çıkmakta ve bu masrafları birçok insan sonra ki süreçte öğrenmektedir. Konut kredisi alırken kredinin ve faizin yanında ödenen masraflar nelerdir ve hangi amaç için ödenir bunu merak ediyor iseniz doğru yerdesiniz demektir. Konut kredisi yahut Mortgage kredisi olarak adlandırılan krediler kişileri zorlamayan taksitler ile ev almalarını sağlayan bir sistemdir. Birçok banka bu noktada hizmet vermekte ve müşterilerine ev sahibi olma imkanını sağlamaktadır. Bu noktada bankaya giderek direk paranın çekilmesi ve sonrasında taksit ile ödenmesi mümkün değildir. Öncelikle ayrıntılı bir süreç vardır ve bunlara ek masraflar bulunmaktadır. Bu sebeple ilk olarak krediyi kullanacağınız bankayı belirlemelisiniz. Bu kararı verdikten sonra bankada ki personelden fiyatlandırma ve ödeme listesi talep edebilirsiniz. Bütçenize uygun olarak hazırlanan bir ödeme planı ve geri ödeme tutarı, güncel faiz oranları ile bir tablo sunulacaktır. Bu noktada eğer kredi için başvuru yapar iseniz banka tarafından süreç resmen başlatılmış olur. İlk olarak kredi talep onay süreci başlar, sonrasında adınıza bir dosya açılma işlemleri gerçekleştirir, bu süreçte kredi siciliniz ve kredi notunuz incelenmeye alınır, ekspertiz devreye girerek bir değer biçilmesi yapılır, ev incelendikten sonra fiyatlandırma ve değer belirtilir. Sonrasında genel müdürlük  tarafınca bir onay süreci başlar ve tapu sürecine kadar banka devrede işlerin takibini sağlar. Başlangıçtan sonra kadar banka için bu durum maliyetler bütünü olarak ifadede edilir. Dosya masrafı, ekspertiz ücreti buna ek olarak tapu işlemleri DASK işlemleri ve ipotek süreci ile birlikte banka masraf yapar.  Bunlar genel olarak hesaplandığında banka tarafında bir yük olarak ortaya çıkar ve masraf kalemlerine ayrılarak krediyi kullanan kişiye kredi ile birlikte konut kredisi masrafı olarak yüklenir.

Konut Kredisi ek masraflarına baktığımızda ilk masraf dosya masrafıdır. Birçok kredi çeşidinde olan dosya masrafı konut kredisinde de bulunmaktadır.  Bankadan bankaya farklılık gösteren dosya masraflarının net bir tutarı bulunmayıp krediyi kullanacağınız bankadan ayrıntılı olarak bilgi alabilirsiniz. Diğer bir ücret ise ekspertiz ücretidir. Bu noktada kredinin alınacağı yapının masraflarını ölçmek adına banka tarafından gönderilen uzmanların ücretlendirmesidir. Bu masraflar bu noktada krediyi kullanacak olan kişiye yüklenir. Ekspertiz ücretleri genel olarak her bankada birbirine yakın tutarlar olsa da ayrıntılı ve net tutarı krediyi kullanacağınız bankadan öğrenebilirsiniz. Diğer bir ücret ise ipotek ücretidir bir diğer adı ile ipotek fekki ücreti olarak adlandırılır. Kredi imkanının tanınması ile birlikte eve ipotek konulur, bu bir nevi bankanın kendini güvenceye alma şeklidir. Kredinin tamamlanmasının ardından da ipotek kaldırılır. Bu noktada ilk aşamada eve ipotek konulması ve sürecin tamamlanması ile birlikte ipoteğin kaldırılmasından doğan masraflar bulunmaktadır. Bu masraflar için yansıtılan tutara ipotek ücreti yahut ipotek fekki ücreti denilmektedir. Net tutarı krediyi kullanacağınız bankadan öğrenebilirsiniz. Bir başka tutar ise bankanın sizin adınıza yaptırdığı DASK’tır. Zorunlu bir deprem sigortası olan DASK için ödenen tutar tarafınıza yansıtılır, net tutarı krediyi kullanacağınız bankadan öğrenebilirsiniz. Bununla birlikte yine bir sigorta olarak konut ve hayat sigortaları yaptırılır. Bunu krediyi kullandığınız bankadan yaptırma gibi zorunluluğunuz bulunmaz, bu noktada banka personelinden yardım alabilirsiniz.

Konut Kredisinde Masraf Nelerdir?
5 (100%) 4 Oy verildi.
28 Temmuz 2017
78 kez görüntülendi

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZIN